养老地产蓄势待发
据广东省房地产协会统计，目前有80多家房地产企业计划或已经进入养老房地产、规划和建设领域的项目有100多个。养老院咨询一些社区服务的机构，是为老人提供住宿和日常起居照顾的地方，工作人员分为社工、护士、医生、义工及助理员等，提供的是老人服务。养老机构培训目前一般养老院都不具备完善的医疗设施，往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，将养老与医院完美结合，弥补了养老院就医不便难题，瑞普华老年护理中心每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。养老委托管理医护条件：先进的诊疗设备和专业的医疗护理人员，家属更无须担忧老人的健康。 省住房协会负责人蔡穗生告诉南都，该协会正计划与澳大利亚驻广州大使馆合作，建立一个中澳养老房地产试点项目，引入合作，并汲取经验教训。
越秀房地产、道路等行业参与者在中澳养老房地产研讨会上表示，研究老年房地产，但目前的制约因素是利润渠道和商业模式陷阱。 还有中远等早期采用者表示，它已经赢得了第一桶金，依靠半护理养老服务机构，在中等规模的同时依靠网络布局发展。 这种类似于完善保护产业链的做法已被视为老年物业的突破口。
养护产业链欠缺
据中国首个“中国老龄事业发展报告”，截至去年底，全国老年人口数量达到1.94亿，预计今年将突破200亿大关，人口老龄化将达到14.8％的水平。老化是背后老龄产业，未来投资作为重要的房地产公司之一的大方向，养老地产格外引人注目发展的巨大机遇。
至道地产公司总经理曾远明告诉南都记者，中国社会养老地产企业目前正处在发展又是一个空白又是刚需的阶段。他举出了中科院的一项研究调查数据作为佐证。在面对自己将来我们准备工作如何进行养老时，4000名年龄居于40至50岁之间的调查分析对象中，有超过80%的人可以选择了不让儿女照顾。对养老地产的市场经济来说，这是确凿无疑的利好。
澳大利亚总领馆朱莉还告诉南都记者，多家澳大利亚养老项目开发，设计机构正计划涌入广州，在养老产品设计，维护产业链拓展等方面进行合作.. 据估计，双方合作的产值大幅度增加。
养老地产企业应该进行区分照料型社区和关怀型社区，澳大利亚独立经营管理公司集团总裁苏珊马龙告诉南都记者，其中照料型的社区以向身体孱弱、无自我照料问题能力的老人可以提供有效治疗方法为主，而关怀型的以给身体尚健康的老年人喜爱的，有活力的生活学习方式发展为主。这两种技术产品的设计是有所不同区别的，产业链的细分市场已成为世界潮流。
先行者已经赚钱
对于任何一个房地产细分行业来说，盈利模式都是必须解决的问题.. 远洋地产总裁李明最近表示，远洋的第一家养老机构肯定在赚钱.. 据他说，海洋目前正在努力做半托养养老服务，在适度规模的同时，依靠网络布局，作为进一步发展的基础。
不同于传统的养老院，老年房地产需要更详细的产品设计。 许多房地产开发商认为这是一个突破。
目前，我国经济市场上的养老地产多数学生依然停留在照顾层面，配套基础设施时常难以进行跟进。
