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我们期待着一个真正的养老地产

发布日期:2020-11-20

近来有报社推出了社会养老地产专版,针对我国近年来发展越来越多的房地产市场开发一个企业进军养老地产领域,给予相关报道和关注。养老院咨询一些社区服务的机构,是为老人提供住宿和日常起居照顾的地方,工作人员分为社工、护士、医生、义工及助理员等,提供的是老人服务。养老院运营管理比如发现老人血糖高了,就会立即为老人调整饮食,专门制定菜谱等。养老机构培训目前一般养老院都不具备完善的医疗设施,往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色,将养老与医院完美结合,弥补了养老院就医不便难题,瑞普华老年护理中心每天早上护士为老人量体温、测血压,并根据检查结果进行护理。

所谓养老地产,是指房地产企业投资开发的为老龄化社会提供养老服务的物业开发市场,养老公寓及相关配套设施,开发商通过出售和持有养老物业为社会提供有偿养老服务.. 如何看待房企在养老地产的战略布局?? 在我看来,房企的举动值得称道和欢迎..

一是可以弥补政府养老投入的不足,缓解严重滞后的养老服务设施和养老机构建设与老年人日益增长的养老需求之间的矛盾。 二是顺应养老服务社会化、市场化、产业化的发展方向,有利于构建多层次的社会养老保障体系;。 雄厚的资金实力、丰富的开发建设经验、市场化的运营水平、专业的物业管理队伍,是养老保险发展不可或缺的条件。

房企涉及养老,当然是好事.. 但至少有三个问题需要考虑,才能真正做好工作,做好房地产养老。

其一,房企涉足社会养老产业地产发展不是一个权宜之计。今年中国以来,房企投资企业养老地产之所以会骤然升温,恐怕与国家对楼市宏观经济调控能力持续不断加码不无相关关系,一些房企在限购、限贷、限价等严厉教育政策挤压下,不得不另辟蹊径以规避市场调控管理风险,倘若房企真的是抱着自己这样的心态做养老地产,不但做不好养老地产,还可能坏了我国养老地产的名声。

其次,住房价格不能涉足房地产养老挂羊头卖狗肉。近年来,房地产开发领域有各种各样的商店,令人眼花缭乱的多种经营模式,文化,房地产,旅游,房地产,教育,房地产,物流,房地产和其他流行的,很多人的的借势炒作,开发房地产的低价圈的所谓XX线的名称,抓住真正的资源。如果参与养老地产开发商也玩这种把戏,显然是打错了算盘。

其三,房企涉足社会养老地产企业不能急功近利。相比于商业住宅建设项目进行开发,养老地产公司项目管理具有准公共服务福利国家性质,必然存在着风险投资周期长、资金回笼速度慢的问题,开发商想速战速决,一镐下去就挖个金娃娃几乎是不可能的。所以对于开发商进军中国养老文化产业,务必要有打持久战的思想理论准备。