近一两年，仿佛自己突然发展之间，到处都在讲养老产业地产，开发商们在各种不同场合表态或鼓吹社会养老地产是未来研究趋势。养老院运营管理比如发现老人血糖高了，就会立即为老人调整饮食，专门制定菜谱等。养老院咨询一些社区服务的机构，是为老人提供住宿和日常起居照顾的地方，工作人员分为社工、护士、医生、义工及助理员等，提供的是老人服务。养老委托管理医护条件：先进的诊疗设备和专业的医疗护理人员，家属更无须担忧老人的健康。但究竟需要什么是养老地产、谁在做、该怎么做、做了一个什么表现出来，都还是雾里看花。
国土资源部最近提醒全国，房价密切关注市场动向退休投资房地产，也有一些媒体报道指出，开发商大多在房地产代表的养老金外壳。什么是养老地产开发商已计划建造一个新的市场，或者别有用心，甚至挂羊头卖狗肉？率先进入养老地产开发商什么样的问题？
起源发展之争：住宅限购后养老产业地产被热炒
粗略统计，现在全国20多家大型房企纷纷宣布高调进军或涉足养老地产，如万科，保利，绿城，海洋，格局年，有的还成立了专门的养老地产事业部或养老产业专业管理公司，中国平安也于今年9月底宣布以170亿元自有资金投资桐乡综合社区进行健康养老，迈出第一步..
不少业内人士指出: 养老房地产市场虽然广阔，但资金回报缓慢，回报周期长，经营模式复杂，利润率低于传统房地产。 因此，过去两年的养老金房地产热在很大程度上是由于两年前开始限制购买住宅政策。 由于房地产市场有限，开发商转而寻找均衡的市场风险产品，办公楼、商业楼宇、综合楼、旅游房地产等也被这股热潮推动。
一位不愿具名的开发商直言，在房地产养老机箱的概念的名字很多房企。根据国际经验来讲，一般300亩纯养老地产项目，在极端情况下的实际操作中，开发者甚至可以得到超过1000亩以上，其余700英亩做一些配套和住宅开发，这实际上是当下最养老地产租售并举模式一脉相承。他表示担心：受利益驱使，我们需要警惕的养老金减少到低价机箱的房地产开发商的工具。
曾有一位地产企业行业管理机构专业人士告诉记者，如果学生某个地产发展项目号称养老地产，项目内规划有老年公寓，一般情况来说就是这个工程项目的土地不会是通过进行正规土地招拍挂拿的地，是没有解决办法才打着做养老地产的噱头开发住宅并进行销售的，他还提醒购房者遇到一些类似物业最好多注意自己土地的使用工作年限。
国土资源部10月9日是一个形势分析会议上，提醒该国密切关注的大型房企的市场趋势投资商业地产，养老地产，旅游地产等项目部分的情况。北京市国土局还表示，从明年起养老设施用地将纳入年度全市国有建设用地供应计划，并提出通过财政，土地供应政策和支持等手段适当，养老机构，吸引社会资本投资建设，并根据养老机构的性质，土地供应的不同模式的实施，在表决方式召开产权清晰，支持和规范养老地产的来源。
